Prevodi za „Teilungserklärung“ v slovarju nemško » španski

Teilungserklärung <-, -en> SAM. ž. spol PRAVO

Teilungserklärung

declaración ž. spol de división horizontal

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nemščina

Der Verteilungsschlüssel orientiert sich am Miteigentumsanteil, wenn nichts anderes in der Gemeinschaftsordnung (ungenau auch Teilungserklärung genannt) vereinbart ist.

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Deswegen sind in der Regel in der Teilungserklärung mehrere Verteilungsschlüssel festgelegt.

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Die Grundbuchämter tragen eine Teilungserklärung erst ein, wenn ihnen die Abgeschlossenheitsbescheinigung eingereicht wird.

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Im deutschen Verfahren muss in der Stammanmeldung eine inhaltlich unspezifische Teilungserklärung abgegeben werden.

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Die Beschlussfähigkeit kann in der Teilungserklärung abweichend geregelt werden.

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Der Berechtigte trägt die Bewirtschaftungskosten, wenn dies durch die Vereinbarung (Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung) so vereinbart ist.

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Häufig ist in der Teilungserklärung geregelt, dass solche Gemeinschaften dem Verwalter einen stimmberechtigten Vertreter zu benennen haben, andernfalls das Stimmrecht in der Wohnungseigentümerversammlung ruht.

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Eine sogenannte Eventualeinberufung ist nur zulässig, wenn die Teilungserklärung eine entsprechende Regelung enthält.

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Beschlüsse der Eigentümerversammlung sind mit einfacher Mehrheit zu fassen, es sei denn, das Gesetz oder die Teilungserklärung sehen eine qualifizierte Mehrheit oder Einstimmigkeit vor.

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Die Teilungserklärung soll deshalb Auskunft über Streitfragen geben und klären, wie sondereigentumsfähige Gegenstände zuzuordnen sind.

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