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Bau̱erwartungsland <‑[e]s, brez mn. > [ˈbaʊɐ​ˈvartʊŋslant] SAM. sr. spol ADMIN. JEZ.

Bauerwartungsland

działka ž. spol pod zabudowę

Enojezični primeri (nepregledani od uredništva PONS)

nemščina

Bauerwartungsland sind Flächen, die nach ihrer Eigenschaft, sonstigen Beschaffenheit und Lage eine bauliche Nutzung in absehbarer Zeit tatsächlich erwarten lassen.

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Im Gegensatz zum Bauerwartungsland steht jedoch beim Rohbauland der "Baureife" nicht mehr viel entgegen, da die Gemeinde die Erschließung und Gestaltung noch durchführt.

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Sie ist also Voraussetzung dafür, dass aus Bauerwartungsland Bauland wird.

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Davon sind Wohnbaufläche und einschlägiges Bauerwartungsland zusammen 678 Hektar, Gewerbe- und Industrieflächen sowie einschlägiges Bauerwartungsland ergeben zusammen 151 Hektar.

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Bauerwartungsland sind Grundstücksflächen, die nach ihren Grundstücksmerkmalen (rechtliche Gegebenheiten, tatsächlichen Eigenschaft, sonstigen Beschaffenheit und Lage) eine bauliche Nutzung in absehbarer Zeit tatsächlich erwarten lassen.

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Für Bauerwartungsland besteht noch kein Baurecht.

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Zur Ermittlung des Bodenwerts von Bauerwartungsland und Rohbauland hat Seele eine deduktive Methode, den deduktiven Preisvergleich, entwickelt.

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Das mit 40 bis 59 als gut bewertete, streuobstreiche Ackerland bleibt als Bauerwartungsland vielfach unbewirtschaftet.

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Flächen, die im Flächennutzungsplan zur baulichen Nutzung vorgesehen sind, stellen oft nur Bauerwartungsland dar, da der Flächennutzungsplan allein kein Baurecht schafft.

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Dort wurden in den 2000er Jahren mehrere alte Pappeln und Weiden gefällt, als angrenzend Bauerwartungsland ausgewiesen wurde.

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